Апартаменты в Милане в очень уютном кондоминиуме с собственным парком и теннисными кортами
Однокомнатные апартаменты 32 м2 после ремонта, расположены на первом высоком этаже. В здании портье на входе. Рядом с Vodafone Village и супермаркетом Esselunga.
Планировка
Прихожая, гостиная с отгороженной кухней, просторная ванная комната с окном, кладовая комнатка.
Частично меблированы. Бронированная входная дверь. Регулировка центрального отопления.
Месторасположение
В районе Lorenteggio (Лорентеджо) с очень хорошей транспортной развязкой: конечная автобуса №50 и трамвая №14, а также в нескольких остановках от красной линии метрополитена.
Доходность
| Доход от сдачи в аренду, в год | € 7200 |
| Чистая доходность инвестиций в данный объект недвижимости | 5,03% |
| Расходы на приобретение: | |
| – Налоги на приобретение недвижимости* | € 2800 |
| – Оплата услуг нотариуса и переводчика | € 3000 |
| – Комиссия агентству недвижимости | € 3000 |
| – Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели | € 2500 |
| – Комиссия агентству при заключении договора аренды | € 600 |
| Итого | € 11900 |
| Расходы на содержание и налоги: | |
| – Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) | € 500 |
| – Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) | € 1512 |
| – Ежегодный налог на недвижимость (IMU) | € 310 |
| Итого | € 2322 |
Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.
Апартаменты в Милане в уютном кондоминиуме - Via Molinetto di Lorenteggio, Milano
