Апартаменты в Милане в очень уютном кондоминиуме с собственным парком и теннисными кортами
Однокомнатные апартаменты 32 м2 после ремонта, расположены на первом высоком этаже. В здании портье на входе. Рядом с Vodafone Village и супермаркетом Esselunga.
Планировка
Прихожая, гостиная с отгороженной кухней, просторная ванная комната с окном, кладовая комнатка.
Частично меблированы. Бронированная входная дверь. Регулировка центрального отопления.
Месторасположение
В районе Lorenteggio (Лорентеджо) с очень хорошей транспортной развязкой: конечная автобуса №50 и трамвая №14, а также в нескольких остановках от красной линии метрополитена.
Доходность
Доход от сдачи в аренду, в год
€ 7200
Чистая доходность инвестиций в данный объект недвижимости
5,03%
Расходы на приобретение:
– Налоги на приобретение недвижимости*
€ 2800
– Оплата услуг нотариуса и переводчика
€ 3000
– Комиссия агентству недвижимости
€ 3000
– Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели
€ 2500
– Комиссия агентству при заключении договора аренды
€ 600
Итого
€ 11900
Расходы на содержание и налоги:
– Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione)
€ 500
– Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco)
€ 1512
– Ежегодный налог на недвижимость (IMU)
€ 310
Итого
€ 2322
Комментарии: * В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается. – Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%. – Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор. – Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.
Детали
RIF объекта: 3375
Цена: 85.000 €
Площадь: 32 м²
Комнаты: 1
Ванные: 1
Апартаменты в Милане в уютном кондоминиуме - Via Molinetto di Lorenteggio, Milano
Загрузка слайдера…
Апартаменты в Милане в уютном кондоминиуме - Via Molinetto di Lorenteggio, Milano