Апартаменты в Милане в уютном кондоминиуме

Via Molinetto di Lorenteggio, Milano
85.000 €

Описание

Апартаменты в Милане в очень уютном кондоминиуме с собственным парком и теннисными кортами

Однокомнатные апартаменты 32 м2 после ремонта, расположены на первом высоком этаже. В здании портье на входе. Рядом с Vodafone Village и супермаркетом Esselunga.

Планировка
Прихожая, гостиная с отгороженной кухней, просторная ванная комната с окном, кладовая комнатка.

Частично меблированы. Бронированная входная дверь. Регулировка центрального отопления.

Месторасположение
В районе Lorenteggio (Лорентеджо) с очень хорошей транспортной развязкой: конечная автобуса №50 и трамвая №14, а также в нескольких остановках от красной линии метрополитена.

Доходность


Доход от сдачи в аренду, в год   € 7200

Чистая доходность инвестиций в данный объект недвижимости    5,03%

Расходы на приобретение:
– Налоги на приобретение недвижимости* € 2800
– Оплата услуг нотариуса и переводчика € 3000
– Комиссия агентству недвижимости € 3000
– Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели € 2500
– Комиссия агентству при заключении договора аренды € 600
Итого € 11900

Расходы на содержание и налоги:
– Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) € 500
– Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) € 1512
– Ежегодный налог на недвижимость (IMU) € 310
Итого € 2322

 Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.

Детали

  • RIF объекта: 3375
  • Цена: 85.000 €
  • Площадь: 32 м²
  • Комнаты: 1
  • Ванные: 1