Уютные апартаменты в хорошем районе Милана

Via Bari, Milano
105.000 €

Описание

Уютные недорогие апартаменты в хорошем районе Милана

Расположены на 4-м этаже 7-го этажного дома 70-х годов, с лифтом, портье и зеленым двориком.

Планировка
Небольшая прихожая, гостиная/спальная комната с балконом, небольшая кухня и ванная комната с окном.

Месторасположение
Via Bari, Milano. Район с хорошим транспортным сообщением, рядом небольшой парк. В 1 км от канала Naviglio.

Доходность


Доход от сдачи в аренду, в год   € 7800

Доходность инвестиций в данный объект недвижимости    6,61%

Расходы на приобретение:
– Налоги на приобретение недвижимости* € 4000
– Оплата услуг нотариуса и переводчика € 3200
– Комиссия агентству недвижимости € 3150
– Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели € 2000
– Комиссия агентству при заключении договора аренды € 650
Итого € 13000

Расходы на содержание и налоги:
– Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) € 500
– Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) € 1638
– Ежегодный налог на недвижимость (IMU) € 300
Итого € 2438

 Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.

Детали

  • RIF объекта: 4050
  • Цена: 105.000 €
  • Площадь: 30 м²
  • Комнаты: 1
  • Ванные: 1