Апартаменты в Милане рядом с парком

Via Monte S. Genesio, Milano
80.000 €

Описание

Недорогие апартаменты в Милане рядом с парком

В прекрасном здании 70-х гг с собственной огороженной территорией и с портье однокомнатные апартаменты площадью 38 м2 на первом высоком этаже.

Планировка
Прихожая, гостиная/спальная, небольшая кухня, ванная и балкон, имеются антресоли.

Требуется небольшой ремонт. Центральное отопление.

Месторасположение
Апартаменты в Милане на Via Monte S.Genesio напротив парка и рядом с Viale Jenner. Местоположение идеальное: неподалеку парк, остановка трамвая, прокат велосипедов, 400 м до метро красной линии Maciachini.

Доходность


Доход от сдачи в аренду, в год   € 7200

Чистая доходность инвестиций в данный объект недвижимости    5,06%

Расходы на приобретение:
– Налоги на приобретение недвижимости* € 2800
– Оплата услуг нотариуса и переводчика € 3200
– Комиссия агентству недвижимости € 3000
– Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели € 6000
– Комиссия агентству при заключении договора аренды € 600
Итого € 15600

Расходы на содержание и налоги:
– Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) € 500
– Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) € 1512
– Ежегодный налог на недвижимость (IMU) € 350
Итого € 2362

 Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.

Детали

  • RIF объекта: 4163
  • Цена: 80.000 €
  • Площадь: 38 м²
  • Комнаты: 1
  • Ванные: 1