Недорогие апартаменты с отличной планировкой в Милане

Via Remo la Valle, Milano
87.000 €

Описание

Недорогие двухкомнатные апартаменты с отличной планировкой

В районе Lorenteggio предлагаются отличные апартаменты 50 м2 с балконом. Расположены на 6-ом этаже здания 60-х годов. Прекрасно освещены.

Планировка
Хорошая планировка апартаментов: прямо из прихожей есть вход в кладовое помещение, просторная гостиная с отделенной кухонной зоной и доступом на балкон, ванная комната с окном, просторная спальная комната с двуспальной кроватью.

Центральное отопление. Требуют небольшого ремонта.

Месторасположение
В Милане, в районе Lorenteggio (Лорентеджо). Район с хорошим транспортным сообщением.

Доходность


Доход от сдачи в аренду, в год   € 7800

Чистая доходность инвестиций в данный объект недвижимости    5,03%

Расходы на приобретение:
– Налоги на приобретение недвижимости* € 3610
– Оплата услуг нотариуса и переводчика € 3200
– Комиссия агентству недвижимости € 3000
– Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели € 7500
– Комиссия агентству при заключении договора аренды € 650
Итого € 17960

Расходы на содержание и налоги:
– Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) € 500
– Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) € 1638
– Ежегодный налог на недвижимость (IMU) € 380
Итого € 2518

 Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.

Детали

  • RIF объекта: 5875
  • Цена: 87.000 €
  • Площадь: 50 м²
  • Комнаты: 2
  • Ванные: 1