Небольшие солнечные апартаменты в Милане

Via Lorenteggio, Milano
78.000 €

Описание

Небольшие солнечные апартаменты в Милане 

Расположены на 2-м этаже 5-ти этажного здания.

Планировка
Небольшая прихожая, гостиная/спальня, небольшая кухня, ванная комната с окном.

Частично меблированы. Окна выходят на юго-запад. Центральное отопление.

Месторасположение
Via Lorenteggio, Milano. Район с хорошим транспортным сообщением, рядом крупный супермаркет.

Доходность


Доход от сдачи в аренду, в год   € 7200

Чистая доходность инвестиций в данный объект недвижимости    5,27%

Расходы на приобретение:
– Налоги на приобретение недвижимости* € 2800
– Оплата услуг нотариуса и переводчика € 3200
– Комиссия агентству недвижимости € 3000
– Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели € 5000
– Комиссия агентству при заключении договора аренды € 600
Итого € 14600

Расходы на содержание и налоги:
– Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) € 500
– Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) € 1512
– Ежегодный налог на недвижимость (IMU) € 310
Итого € 2322

 Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.

Детали

  • RIF объекта: 6472
  • Цена: 78.000 €
  • Площадь: 27 м²
  • Комнаты: 1
  • Ванные: 1